Préstamos Hipotecarios para Extranjeros

Usted no necesita crédito americano. No necesita seguro social. Los programas para extranjeros fueron diseñados para compradores internacionales, y funcionan todos los días en Florida.

La lógica es simple. El banco no puede ver su historial, entonces pide más garantías de otro tipo: un enganche mayor, reservas de dinero, y fondos bien documentados.

Con esas piezas en orden, el préstamo avanza como cualquier otro. Miles de compradores internacionales cierran así cada año.

Pasaporte vigente y, según el programa, visa o prueba de entrada legal. Enganche mayor: normalmente entre veinticinco y treinta por ciento del precio.

Reservas: fondos equivalentes a varios meses de pago, en cuentas verificables. Y la pieza más importante: el origen del dinero, documentado con claridad. Transferencias internacionales son normales cuando el rastro es limpio.

Ingresos: cartas de su contador o referencias bancarias de su país suelen ser suficientes. No se piden declaraciones de impuestos americanas.

Casi todo se hace a distancia. Documentos por correo seguro. Firmas coordinadas con notarios o consulados. Cierre remoto cuando la ley lo permite.

Usted no necesita viajar varias veces. Muchos clientes conocen su propiedad después de ser dueños.

Un solo punto de contacto lleva su expediente del inicio al cierre, en español si usted lo prefiere.

Para uso familiar, el préstamo de segunda vivienda es el camino clásico. Para inversión, existen préstamos de propósito de negocio que califican con la renta de la propiedad, no con sus ingresos personales.

En condominios, el edificio también se revisa: reservas, seguros y estado estructural. En Florida esto es rutina, y conviene revisarlo antes de ofertar.

También existen préstamos de construcción para quienes compran terreno y construyen. Todo puede coordinarse a distancia, con el mismo punto de contacto.

Florida cobra impuestos de sellos al comprar y al hipotecar. El seguro de viento y de inundación pesa cerca de la costa. Y un punto que sorprende: la base del impuesto predial se reinicia al valor de mercado cuando usted compra.

Nada de esto es obstáculo. Es matemática conocida, y la ponemos sobre la mesa desde el primer día.

Primero: mover dinero a última hora. Los fondos deben reposar en su cuenta antes del cierre. Segundo: ofertar sin revisar el edificio. En Florida, el edificio decide qué bancos pueden decir sí.

Tercero: comparar solo la tasa. Compare el costo total — tasa, puntos, seguro e impuestos juntos. Ese es el número que su bolsillo va a vivir cada mes.

Florida es nuestro mercado de todos los días. Escríbanos a y con gusto le preparamos su lista de requisitos y los pasos siguientes, sin compromiso.